آشنایی با مجموعه مسکونی برف فروش شیراز

اراضی برف فروش به عنوان یکی از بزرگترین مجموعههای مسکونی بلندمتربه کشور، در شمال غربی شهر شیراز و در دامنه ارتفاعات دراک و در زمینی به مساحت ۶۵ هکتار و در مجاورت بزرگراه حسینی الهاشمی به عنوان یک سایت سکونتی شهری قرار گرفته است. چشم انداز مناسب سایت به سمت شهر به واسطه موقعیت قرارگیری آن و قرارگیری در مجاورت یکی از شریانهای اصلی شهر از مزیت‌های عمده آن محسوب می‌شود.

در این مطلب مروری خواهیم داشت به برخی از طرح ها و پروژه های درحال اجرا این شهرک مسکونی :

مجموعه برج‌های شش گانه ۲۷ طبقه دادگستری

در شمال غرب شیراز در دامنه کوه دراک مجموعه برجهای ۶ گانه، در بلندای شهرک برف فروش واقع شده است که با قرار گیری این برج‌ها در انتهای شهرک و در بلند‌ترین قسمت آن با زمینه کوه دراک، دید بسیار زیبایی را برای ناظرین این قسمت ایجاد نموده است که با چشم انداز بی‌نظیری که به شهر شیراز دارد، شرایط ویژهٔ را داراست.

این مجموعه شامل ۶ عدد برج ۲۷ طبقه مسکونی است که دارای ۳ طبقه پارکینگ ساکنین و مه‌مان و ۲۳ طبقه مسکونی می‌باشد. کلیه خدمات مربوط به ساکنین برج، در طبقه همکف و در بخشی از طبقه اول واقع شده است. خدمات مذکور شامل: سالن اجتماعات و مراسم با اختصاص فضای سرویس دهی به این قسمت به صورت جداگانه، سالن اینترنت، کتابخانه، مدیریت و سوئیت مه‌مان برای راحتی و آسایش مهمانان ساکنین مجموعه می‌باشد.

در طبقه اول نیز فضای بام پودیوم (پایه برج) به صورت بام سبز به عنوان فضای عمومی در اختیار ساکنین قرار دارد. که قسمتی از بنا که در مجاورت این بام سبز قرار دارد به سالن بدنسازی و ورزشی اختصاص یافته است.

هسته اصلی برج متشکل از ۲ دستگاه پلکان فرار و ۴ دستگاه آسانسور به صورت فضایی کاملا «خصوصی که توسط درب‌های اتوماتیک از فضای عمومی ساختمان در طبقات همکف و اول جدا می‌شود و فیلتری جهت جدایی بخش خدمات از فضای مسکونی می‌باشد. در دو طبقه آخر برج ۶ واحد دوبلکس با دید بسیار زیبا به شهر شیراز و همچنین دامنه کود دراک واقع شده است.

برج‌های سه گانه ۳۱ طبقه تعاونی مسکن کارکنان دادگستری

در یک منطقه شهری ۶۵ هکتاری، ۳ برج مسکونی قرار دارد که دوتای آن‌ها در دو طرف آپارتمانهای مسکونی ۸ طبقه کارکنان دادگستری قرار می‌گیرد. آن‌ها ساختمانهایی با مجموع ۳۱ طبقه و به شکل یک ۶ ضلعی هستند. این شکل ۶ ضلعی از اشکال به کار رفته در صنایع دستی ایران و نقوش حک شده در تخت جمشید الهام گرفته شده است. کاربرد منحصر به فرد و ویژه این ساختار، اسکلت مقاومی است که در برابر محیط طبیعی به وجود می‌آورد و در عین حال فضا‌ها و طرح‌هایی بدیعی را نیز که دارای ظاهری زیبا و فریبنده‌اند در هر سطح ایجاد می‌نماید.

در هر طبقه ۶ واحد با زیربنایی به مساحت ۲۳۵ متر مربع وجود دارد که تمام واحد‌ها به وسیله یک راهرو میانی ۶ گوشه‌ای به صورت عمودی قابل دسترسی هستند.در دو طبقه آخر، پنت هاوس‌هایی قرار دارند که شامل ۲ طبقه بالکن عظیم سبز می‌باشند.علاوه بر طرح ساختمان هسته مرکزی به عنوان یک عملکرد عمودی عمل می‌کند و فضاهای بیرونی می‌توانند به عنوان لابی یا کریدور‌ها محسوب شوند، ضمن اینکه بقیه فضا‌ها، اتاق‌های در برگیرنده آن‌ها را تشکیل می‌دهند. دیوارهای شش ضلعی نیز موجب شده‌اند که حداکثر استفاده از فضا بدون اتلاف فضاهای مابین آن‌ها صورت پذیرد.

هر بخش از این اثر معماری، با بخشهای دیگر، به مانند شبکه‌های اینترنت یا سیناپس‌های مغز. از طریق هندسه شش ضلعی، با نظم ساختمانی ساده، به هم مرتبط شده‌اند. این ساختار، تبدیل و گسترش فضا‌ها به حداکثر ظرفیت آن‌ها را امکان پذیر ساخته است. با این دیدگاه، فضا‌ها، برای جور شدن با اهداف واقعی طرح، تغییر کرده‌اند، «فضا اساسی است». هر برج دارای نورگیر و تهویه و محل ایجاد فضای سبز می‌باشد. هدف، خلق فضاهای ویژه شوق انگیزی است که امکانات رفاهی متناسب با معماری را فراهم نموده، و در عین صرفه جویی در انرژی، از طریق به وجود اوردن شیوه جدیدی از زندگانی، سبکی از زندگی لوکس و تجملی را نیز به ساکنان شهر شیراز عرضه نماید.

مجتمع خاتم الانبیا

در زمینی به مساحت تقریبی ۲۰۰۰ متر مربع در بزرگراه حسینی الهاشمی در شهرک برف فروشان شیراز واقع شده است. این مجتمع مسکونی از جمله سالن اجتماعات، مدیریت، استخر و سالن ورزشی بوده که امکان استفاده ساکنین از این خدمات با ۲ جعبه پله و ۴ دستگاه آسانسور تامین گردیده است. مجتمع مذکور از یک قسمت پودیوم و یک قسمت بلندتر ( برج ) تشکیل شده که برج مذکور با قرارگیری در گوشه سایت علاوه بر تعریف کنج و لبه خیابان، چشم انداز تعریف شده ای از آن در امتداد محور اصلی مجاور آن ارائه می دهد.

عقب نشینی طبقات در طبقات بالاتر امکان ایجاد یک بام سبز وسیع را در طبقه هفتم برای ساکنین فراهم ساخته که چشم انداز زیبایی نیز از کل مجموعه ارائه می دهد.نورگیری مجموعه از ۴ سمت نورگیری تمامی واحدها از نور طبیعی را امکان پذیر ساخته و به این ترتیب تمامی واحدها با بازشوهای وسیع و تراسهای متعدد حداکثر نور را خواهند داشت.  هر طبقه پودیوم شامل ۱۰ واحد ۲ تا ۳ خوابه و با مساحت ۱۴۶-۱۱۲ متر مربع با یک نورگیر مرکزی و دو دستگاه راه پله بوده که دسترسی طولی محورها را تامین می کنند.جداره رو به خیابان اصلی پروژه با شکست پلکانی نمای زیبا و پویایی ایجاد نموده که علاوه بر ایجاد جذابیت  ارتباط بصری بین عابران و جداره را افزایش می دهد.

مجتمع مسکونی فجر

برج مسکونی با زیربنای بالغ بر ۲۶۰۰۰ مشتمل بر ۲ بلوک که زیرزمین سوم مجموعه انبارهای مسکونی را تشکیل می دهد و زیرزمین اول و دوم با کاربری انبار و پارکینگ و کارواش است و طبقه همکف با کاربری خدماتی از جمله سالن اجتماعات، فضای بازی کودک، ۳ واحد سوئیت مهمان، مدیریت، استخر، سالن ورزشی، اتاق تاسیسات و موتورخانه است که امکان استفاده ساکنین از این خدمات با ۲ جعبه پله و ۴ دستگاه آسانسور تامین گردیده است. سیستم سرمایش، کولر و سیستم گرمایش پکیج است.

برج لاله

برج مسکونی لاله به عنوان یک نشانه شهری و یک نقطه تاکید بصری در سایت باعث ایجاد تنوع در خط آسمان مجموعه شده است و به خوانایی آن کمک کرده است .برج لاله با زیربنای نزدیک به ۲۰۰۰۰ متر مربع مشتمل بر ۲ طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ ، تاسیسات و انبار ، طبقه همکف با کاربری خدمات و دو واحد مسکونی لوکس با تراسهای سبز وسیع و ۱۷ طبقه مسکونی بالای همکف می باشد . طراحی طبقات پارکینگ با استفاده از شیب طبیعی  زمین و بهترین سیرکولاسیون حرکتی صورت گرفته است .

برج مذکور شامل ۳ قسمت اصلی : پودیوم خدمات ، ۱۵ طبقه مسکونی ( به عنوان ساقه برج ) و ۲ طبقه واحدهای دوبلکس لوکس( در قسمت penthouse ) می باشد .مجموعه شامل ۶۴ واحد مسکونی و تعداد ۱۰۶ واحد پارکینگ با احتساب پارکینگ مهمان می باشد و با ارائه خدماتی چون ، سالن اجتماعات ، سالن ورزشی ، سوئیت مهمان ، سونا و جکوزی  در پودیوم ( طبقه همکف ) خدماتی را به ساکنین ارائه  می دهد .

برج لاله طبق اصول طراحی برج طراحی شده و دارای یک جعبه ارتباط عمودی در مرکز برج می باشد . سیستم سازه براساس سیستم سازه هسته مرکزی و دیوار برشی های اطراف به صورت متقارن محاسبه شده است که این هسته علاوه بر اینکه سیستم سازه ای مجموعه را تشکیل می دهد ، بخش اعظمی از داکتهای تاسیساتی مجموعه را در مرکز برج تامین کرده است .

علاوه بر موارد فوق الذکر برج لاله دارای یک ( Sky Lobby) در طبقه ۷ می باشد که جهت خروج اضطراری در مواقع ضروری می باشد .این مجموعه نسبت به هسته به صورت متقارن به ۴ قسمت مساوی تقسیم شده است که واحدها به صورت مناسب از جبهه های اصلی به صورت مستقیم نور می گیرند و هر واحد تراسهای با چشم انداز زیبا به شهرک و منظر شهری اطراف دارند.ساختار فرمی منحنی شکل مجموعه با توجه به عواملی چون سرعت و جهت باد ، استفاده بهینه از تابش به منظور به صورت آیرودینامیک طراحی شده است .

برج مسکونی دامان

برج مسکونی ۱۲۰ واحدی دامان در شمال غرب شیراز و در دامنه کوهای دراک در شهرک برف فروش واقع شده است  ساخت و سازهای مهم شهری در این شهرک به منظور ایجاد یک سکونتگاه شهری پویا و متمرکز در جریان بوده و برج دامان در امتداد لبه شهری بلندمرتبه و در موقعیت مسلط برکل شهرک واقع شده است.

فرم بیضی شکل برج علاوه بر ایجاد یک چشم انداز بسیار زیبا برای تمامی واحدها امکان استفاده کامل از نور را نیز فراهم می آورد.برج مذکور شامل سه طبقه پارکینگ در زیر زمین (۲۳۰ واحد پارکینگ) و ۲۱ طبقه ی مسکونی می باشد.

طبقه اول لابی برج ، امکانات رفاهی لوکسی همچون: سالن بدنسازی، استخر، سونا، جکوزی، سالن یوگا، سالن اجتماعات و دو اتاق مهمان را در برمی گیرد.در هسته مرکزی ساختمان که ساختار عمودی برج را تشکیل می دهد سه دستگاه آسانسور، راه پله و شوتینگ قرار گرفته است. متراژ واحدها از ۱۱۶ متر تا ۲۴۰ متر متغیر است و تمام واحدها دارای بالکن هستند.در طبقه بیستم و بیست و یکم (پنت هاوس)، شش واحد لوکس قرار دارد که دو واحد از آنها بصورت دوبلکس می باشند.این آپارتمان با رعایت استانداردهای جدید ساختمانهای بلندمرتبه سبک جدیدی از زندگی را ارائه می دهد.

مجتمع مسکونی ریحانه

پروژه مسکونی ریحانه در مجموعه شهری اراضی برف فروشان در منطقه موقوفه در همسایگی پروژه مسکونی ناز و بهتا واقع شده است که شامل دو بلوک مسکونی ۱۲ و ۶ طبقه می باشد ( ریحانه ۱ و ۲ ) . دو بلوک ساختمانی پروژه ریحانه در طبقات زیرزمین و همکف که شامل خدمات و پارکینگ می باشد با هم مشترکند و در طبقات مسکونی به صورت ۲ بلوک مجزا عمل می کنند .

نورگیری وسیع با فضای سبز زیبا در قلب دو بلوک واقع شده است که دید بصری مناسب در طبقه همکف ایجاد کرده و در طبقات جریان هوای مطبوع و نورگیری مناسب را تامین می کند .مجموعه ریحانه در طبقات زیرزمین خدماتی چون فضاهای ورزشی ، استخر و سونا و جکوزی را ارائه می دهد . پارکینگ با توجه به اختلاف و ارتفاع ابتدا و انتهای زمین طبق کدهای داخلی و خارجی بستر طراحی شده اند .

مجموعه در طبقات بالا مشتمل بر واحدهای لوکس با بام سبزهای وسیع می باشد .مجموعه مسکونی ریحانه با زیربنای بیش از ۳۰۰۰۰ متر مربع در دو بلوک ۱۲ و ۶ طبقه با ۱۰۴ واحد مسکونی (۳۲ واحد ریحانه ۲ و ۷۲ واحد ریحانه ۱)  با تعداد ۱۰۴ واحد پارکینگ با احتساب پارکینگ مهمان به صورت یک مجموعه لوکس در حلقه موقوفه نمایان است .

مجموعه مسکونی ناز در مجاورت مجموعه مسکونی کرشمه در منطقه برف فروش در شمال غرب شیراز واقع شده است . جانمایی فضای شهری و تقسیمات شهری منطقه با فضاهای شهری اطراف و شیب زمین انطباق دارد . طراحی و سازماندهی کلیت طرح و فضاهایی همچون ( راهها – خیابانها – میدانها – پارکها و حاشیه های طرح و …. ) براساس فرم کلی زمین سازماندهی شده است .

در طراحی معماری این مجموعه ایده ها و طرح های مدرن نفوذ یافته است که دو هدف عمده را دنبال می کند :

هدف اول  : ارتباط بهتر با محیط زیست اطراف

هدف دوم : ایجاد تضاد بین ساختمانهای مجاور و منطقه به عنوان یک مجموعه کل  .

مجموعه مسکونی ۶۵ واحدی ناز با زیربنا ۱۹۰۵۸ متر مربع شامل ۴ طبقه زیرزمین با کاربری ۱۱۴ واحد پارکینگ و ۶۵ واحد  انبار و تاسیسات و استخر و سونا و جکوزی و سالن ورزشی ، همکف شامل خدمات ( سالن اجتماعات – سوئیت مهمان – مدیریت و نگهبانی و سرایداری ) و ۱۲ طبقه مسکونی می باشد.

یک فضای نورگیر مرکزی در مرکز ساختمان وجود دارد که جهت نورگیری فضاها و همچنین جریان هوای مناسب در واحدهاست . فضای داخلی مجموعه از وسط به دو قسمت تقسیم شده است که دسترسی هر یک از این قسمتها توسط یک دستگاه پله و آسانسور تامین می گردد . این ارتباط مجزا در هر قسمت باعث شده است که علاوه بر اینکه ارتباط فضایی مناسب وجود داشته باشد ترافیک ساکنین را کاهش می دهد.

کانسپت اصلی پروژه ترکیب مجموعه با فضای سبز پیرامون می باشد که به منظور نیل به این کانسپت ، برج در طبقات بالاتر نسبت به طبقات پایین تر عقب نشینی دارد و این عقب نشینی ها ایجاد تراسهای بزرگ ، با قابلیت ایجاد بام سبز می کند .

مجتمع مسکونی چکاوک

مجموعه مسکونی چکاوک در بزرگراه حسینی الهاشمی در منطقه برف فروشان شیراز واقع شده است . این مجموعه با زیربنای ۳۰۰۰۰ متر مربع مشتمل بر ۱۵۲ واحد مسکونی ، شامل ۳ طبقه زیرزمین ( ۶ نیم طبقه ) با کاربری پارکینگ، انبار، استخر، سونا و جکوزی، طبقه همکف با کاربری خدماتی و ۱۲ طبقه مسکونی  روی همکف می باشد.

مجموعه مسکونی چکاوک به عنوان یک مجتمع مسکونی مدرن و لوکس با فرم قطاعی از دایره طراحی شده است و سیستم سازه ی شعاعی و پله و آسانسور و نورگیر در زیر مجموعه دارای ویژگیهای خاص طراحی می باشد . که به دلیل جمع شدن توده در طبقات بالا، فرمی پویا در حجم و پلان ها داراست. در طبقه ۶ و ۱۲ ، واحدهای لوکس با بالکنهای سبز گسترده واقع شده اند که به جذابیت و زیبایی نمای مجموعه افزوده است.

نورگیر وسیع با فضای سبز در طبقه همکف در قلب مجموعه واقع شده است که ساختمان را به دو بلوک مجزا تقسیم کرده است و هر بلوک مجددا” با نورگیر به دو قسمت دیگر تقسیم شده اند. که هر بلوک متشکل از ۲ دستگاه پله و آسانسور می باشند.این آتریوم با فضای سبز علاوه بر چشم انداز زیبا در طبقه همکف، تا طبقه ۱۲، امتداد پیدا کرده است که نورگیری واحدهای همجوار در طبقات را تامین می کند .

مجموعه مسکونی کانون وکلا

مجموعه مسکونی کانون وکلا در منتهی الیه غربی شهرک برف فروش واقع شده است. این پروژه با مساحتی بالغ بر ۹۹۸۰ متر مربع و در ۶ طبقه، مشتمل بر ۵۰ واحد مسکونی ۳ خوابه می باشد.هر طبقه شامل دو جعبه پله در مرکز پلان بوده که واحدها اطراف آن سازماندهی شده اند و یک نورگیر مرکزی نیز در جهت روشنایی فضاهای میانی در مرکز پلان جانمایی شده است.

پلانهای داخلی مربوط به هر واحد با توجه به موقعیت جانمایی آن نسبت به نور، دستگاه پله و همچنین زاویه چرخش حجم متفاوت است. به این ترتیب در پلانهایی که در جبهه رو به واحد همسایگی ( شمال شرقی ) جانمایی شده اند جهت گیری فضاهای عمومی و اتاق خواب ها به صورت طولی رو به این فضا و در پلانهایی که در جبهه جنوبی جانمایی شده اند پلان ها به صورت طولی در این جهت طراحی شده اند.دو طبقه آخر پروژه از دو انتهای حجم عقب نشینی پلکانی داشته که علاوه بر خلق تراسهای سبز و فضاهای جمعی دلنشین برای ساکنین در حجم پروژه نیز تنوع و پویایی ایجاد می نماید و چشم انداز پلکانی از بیرون از مجموعه ارائه می دهد.

تراسهای پیش بینی شده در پروژه و بام سبزها چشم انداز مناسبی نیز از درون مجموعه به فضای سبز مرکزی مجاور پروژه و به ارتفاعات بالادست آن تعریف می کند و به این ترتیب در هر سمت پروژه دیدهای بی نظیری در عین حفظ محرمیت ارائه می نماید.جلو و عقب رفتگی جداره و تعبیه تراس ها، در نماهای پروژه تنوع و پویایی ایجاد نموده که ترکیب این نما در جبهه شمالی با ورودی باشکوه و تعریف شده مجموعه بر زیبایی و تنوع آن افزوده است.

 برج مسکونی بهتا

برج مسکونی بهتا با زیربنای بالغ بر ۲۴۵۰۰ متر مربع مشتمل  بر ۲۱ طبقه ، شامل ۴ طبقه زیرزمین با کاربری انبار ، پارکینگ ، موتورخانه ، استخر ، سونا و جکوزی ، همکف با کاربری خدمات و ۱۶ طبقه واحدهای مسکونی می باشد .طبقه همکف شامل کاربریهای خدماتی من جمله سالن اجتماعات  ، سالن ورزشی ۱ ( بدنسازی ) سالن ورزشی ۲ ( بیلیارد ، پینگ پنگ و فوتبال دستی ) ، سالن مطالعه،  دو واحد سوئیت مهمان ، مدیریت و … می باشد که امکان استفاده راحت و آسان ساکنین به این خدمات با دو جعبه پله و ۵ دستگاه آسانسور تامین گردیده است .

سیستم سرمایش و گرمایش مجتمع از نوع مرکزی انتخاب شده که توسط موتورخانه مرکزی واقع در زیرزمین چهارم تحت کنترل قرار می گیرد.تعداد ۱۴۰ واحد پارکینگ (با احتساب پارکینگ های مهمان که دارای درب جداکننده و جعبه پله ی مجزا جهت حفظ ایمنی ساکنان می باشد) در زیرزمین اول ، دوم ، سوم و چهارم تامین گردیده است .

بخش استخر و سونا و جکوزی مجتمع در زیرزمین چهارم و با دسترسی از هر دو ارتباط عمودی ساختمان واقع گردیده که امکان استفاده تمامی ساکنان را فراهم می آورد .تعداد ۸۲ واحد مسکونی مجتمع شامل واحدهای ۳ خواب و چهار خواب در ۱۶ طبقه از برج طراحی گردیده اند که عمدتا” بین ۱۵۰ تا ۱۸۰ متر مربع مساحت داشته و ساکنین در طبقات بالاتر امکان استفاده از تراس های بزرگ با چشم انداز زیبا به شهر و بزرگراه حسینی الهاشمی را دارا می باشند .در طبقه ی هشتم برج ، بام سبز طراحی گردیده که علاوه بر چشم انداز زیبا ، استفاده کنندگان می توانند از گیاهان زیبا و آب و هوای مطبوع آن بهره مند گردند .علاوه بر آن نورگیر مرکزی برج که از طبقه همکف تا طبقه هشتم امتداد می یابد ، جهت نورگیری بهتر فضاها و تعبیه فضای سبز در طبقه همکف طراحی گردیده است .

برج مسکونی پارس

برج  پارس در زمینی به مساحت ۲۹۷۷ متر مربع و متعلق به بخش تعاونی در ۲۱ طبقه و با ۱۱۵ واحد در تیپهای مختلف شامل ۳ طبقه پارکینگ برای ساکنین و پارکینگ برای میهمانان همچنین اطاق سرایداری و سالن اجتماعات برای برگزاری جشنهای مجموعه و نیز استخر وفضای سبز می باشد.

تصاویر و اطلاعات از مهندسین مشاور خط و صفحه

[codepeople-post-map]